居家适老化改造 指导手册 （2025 年版） 珠海市老龄工作委员会办公室汇编 2025 年 5 月 前 言 2023 年以来，国家先后编制发布《城市居家适老化改造 指导手册》《老年人居家环境适老化改造通用要求 MZ/T 218-2024 》 《 居 家 与 养 老 机 构 适 老 产 品 配 置 要 求 MZ/T 219-2024》等系列文件，为居家适老化改造提供了系统、可 行的改造方案和技术路径。 我办以《城市居家适老化改造指导手册》为基础，结合 我市实际并参考深圳、广州等城市经验做法，详细梳理了改 造需求评估、改造内容、验收交付等 3 个环节的具体内容， 以图文并茂、深入浅出的方式汇编形成《居家适老化改造指 导手册（2025 年版）》，向社会普及居家适老化改造和加速 相关技术和辅具的落地应用。 下一步，我办将继续完善《居家适老化改造指导手册》， 为广大老年人及其家庭打造一个舒适、安全、便捷的居家环 境。 目 录 一、改造需求评估 ......................................... 1 二、改造内容 ............................................. 7 （一）通用性改造 ...................................... 7 1.1 改造目的 ........................................7 1.2 基础型改造内容 ..................................8 1.3 提升型改造内容 .................................12 （二）入户空间改造 ................................... 14 2.1 改造目的 .......................................14 2.2 基础型改造内容 .................................15 2.3 提升型改造内容 .................................17 （三）起居（室）厅改造 ............................... 18 3.1 改造目的 .......................................18 3.2 基础型改造内容 .................................19 3.3 提升型改造内容 .................................19 （四）卧室改造 ....................................... 21 4.1 改造目的 .......................................21 4.2 基础型改造内容 .................................22 4.3 提升型改造内容 .................................23 （五）卫生间改造 ..................................... 25 5.1 改造目的 .......................................25 5.2 基础型改造内容 .................................26 5.3 提升型改造内容 .................................29 （六）厨房改造 ....................................... 31 6.1 改造目的 .......................................31 6.2 基础型改造内容 .................................32 6.3 提升型改造内容 .................................34 （七）阳台改造 ....................................... 35 7.1 改造目的 .......................................35 7.2 基础型改造内容 .................................36 7.3 提升型改造内容 .................................37 三、验收交付 ............................................ 38 （一）一般要求 ....................................... 38 （二）验收步骤 ....................................... 38 （三）验收方法 ....................................... 38 （四）改造验收表 ..................................... 39 术语 .................................................... 41 一、改造需求评估 在开展居家适老化改造前，服务提供方应对老年人能力状况、 家庭情况、居家环境、辅具与智能产品配置情况以及改造意愿和 能力等进行综合评估。开展评估时，服务提供方应征得老年人及 其家属同意后，留存房屋现状的图片或视频。居家适老化改造评 估包括但不限于以下内容： — 1 — 居家适老化改造评估表 姓名 性别 年龄 居住地址 居住情况 独居 偶居 与子女同住 孤寡 其他 联络人 姓名： 关系： 联系电话： 一、老年人能力状况 （一）老年人能力评估能力： 分（分数越高表示能力越强） 1.进食 （0-4 分） 5.穿脱裤子和鞋袜 （0-4 分） 2.仪容修饰 （0-4 分） 6.小便控制 （0-4 分） 3.洗澡 （0-4 分） 7.大便控制 （0-4 分） 4.穿脱上衣 （0-4 分） 8.如厕 （0-4 分） （二）基础运动能力： 分（分数越高表示能力越强） 1.床上体位转移 （0-4 分） 3.平地行走 （0-4 分） 2.床椅转移 （0-4 分） 4.上下楼梯 （0-3 分） （三）精神状态： 分（分数越高表示能力越强） 1.时间定向 （0-4 分） 6.表达能力 （0-4 分） 2.空间定向 （0-4 分） 7.攻击行为 （0-1 分） 3.人物定向 （0-4 分） 8.抑郁症状 （0-1 分） 4.记忆 （0-4 分） 9.意识水平 （0-2 分） 5.理解能力 （0-4 分） （四）感知觉与社会参与： 分（分数越高表示能力越强） 1.视力 （0-2 分） 4.使用交通工具外出 （0-3 分） 2.听力 （0-2 分） 5.社会交往能力 （0-4 分） 3.执行日常事务 （0-4 分） 总分： ；等级： 。 能力评估意见 （能力划分为 5 个等级：0 级（总分 90）、1 级（总分 66-89）、 2 级（总分 46-65）、3 级（总分 30-45）、4 级（总分 0-29）） 二、家庭情况 1.照护者情况 有 2.照护经验 有（日常护理） — 2 — 位 无 有（专业护理） 无 3.照护内容 （多选） 进食 穿衣 仪容 洗浴 如厕 走动 服 药 其他 4.照护时长 全天 半天 不固定 三、居家环境评估 （一）无障碍通行 1.高差＞15mm□ 1.地面高差 2.高差＝15mm□ 3.无高差□ 1.反光且不防滑□ 2.地面材料 2.不反光或防滑□ 3.不反光且防滑□ 1.宽度＜800mm□ 2.宽度＝800mm□ 3.门距宽度 3.宽度＞800mm□ 4.走道宽度 1.宽度＜1.2m□ 2.宽度＝1.2m□ 3.宽度＞1.2m□ 5.安全扶手 1.未安装扶手或与墙面距离＜40mm□ 2.安装扶手，与墙面距离＝40mm□ 3.安装扶手，与墙面距离＞40mm□ 6.门把手 1.无法单手操作，需要很大操作力度□ 2.可以单手操作，需要较大操作力度□ 3.可以单手操作，操作力度适中□ 无障碍通行 改造意见 （二）电气照明 1.电气线路 1.电气线路布置凌乱，有安全隐患□ 2.电气线路布置合理，无安全隐患□ — 3 — 2.开关插座 3.照明强度 4.感应灯具 1.未使用安全型电源插座，或开关按键不易于操作□ 2.使用安全型电源插座，开关按键不易于操作□ 3.使用安全型电源插座，开关按键易于操作□ 1.光线较弱，看不清物品□ 2.光线较强，感到眩晕□ 3.光线适宜，未感到眩晕且能看清物品□ 1.否□ 2.是□ 安装在卧室、走道、卫生间等老年人起夜及日常通行道 路 电气照明改造 意见 （三）居住空间 1.无特殊防护设计□ 1.家具及墙壁 2.部分有特殊防护设计□ 特殊防护设计 3.基本都有特殊防护设计□ 2.玄关配置换 1.未配置或高度不合适□ 鞋凳 2.已配置□ 1.无防滴水功能□ 3.洗漱台等台 2.部分有防滴水功能□ 面防滴水功能 3.基本都有防滴水功能□ 1.高度不合适且台面下方不容膝□ 4.厨房（洗漱） 2.高度合适或台面下方容膝□ 台高度 3.高度合适且台面下方容膝□ 5.橱（衣）柜 1.高度不合适□ 等取放物品高 2.高度不合适但设置升降拉篮□ 度 3.高度合适且在需要的地方设置升降拉篮□ 6.床垫边缘 1.边缘未有围栏□ 2.部分边缘设有围栏□ 3.床尾、床边均设有围栏□ 7.床的高度合 1.高度不合适（铺面高度＜400mm）□ 适 2.高度合适（铺面高度≥400mm）□ — 4 — 8.卫生间洗澡 1.未安装洗澡椅□ 椅 2.已安装洗澡椅或无需使用洗澡椅□ 1.未安装坐便器及扶手□ 9.卫生间坐便 2.已安装坐便器或扶手□ 器 3.已安装坐便器及扶手□ 居住空间改造 意见 （四）辅具和智能产品配置 1.康复辅助器 1.未配置□ 具配置 2.已配置或无需配置□ 1.未安装□ 2.紧急呼叫装 2.已安装□ 置 安装在卧室床头、卫生间厕位旁、淋浴室、走道等区域 3.电气安全监 1.未安装□ 测与报警装置 2.已安装□ 4.行为检测与 1.未安装□ 报警装置 2.已安装□ 5.烟雾、积水、 1.未安装□ 燃气等报警装 2.已安装□ 置 辅具和智能产 品配置意见 1.综合改造建议 整体改造需求 评估人员签字 服务对象确认 签字 2.改造预算建议 年 月 日 年 月 日 — 5 — 服务提供方应根据评估情况，提供合理